ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন ২০২৩: ৭ ও ৮ ধারায় অবৈধভাবে দখলচ্যুত ব্যক্তির দখল পুনরুদ্ধারের আইনগত অধিকার

 

বাংলাদেশে জমি দখল, জোরপূর্বক উচ্ছেদ ও সম্পত্তি দখলচ্যুত করার ঘটনা নতুন নয়। দীর্ঘদিন ন্যায়বিচার পেতে ভুক্তভোগীদের বড় ধরনের দুর্ভোগ পোহাতে হতো। এই পরিস্থিতি মোকাবিলায় সরকার ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন, ২০২৩ প্রণয়ন করে। এর মধ্যে ৭ ধারা ও ৮ ধারা সরাসরি সেই ব্যক্তিদের সুরক্ষা দেয়, যাদের জমি অবৈধভাবে দখল করে নেওয়া হয়েছে।

এই দুই ধারার মূল উদ্দেশ্য—

➡ দখলচ্যুত ব্যক্তিকে দ্রুত দখল ফেরত দেওয়া,

➡ অবৈধ দখলকারীর বিরুদ্ধে কঠোর ব্যবস্থা নেওয়া।

ধারা ৭: অবৈধ দখলচ্যুতির সংজ্ঞা ও অপরাধ

ধারা ৭ অনুযায়ী, কেউ যদি—

জোরপূর্বক,

ভয়ভীতি দেখিয়ে,

বলপ্রয়োগ করে,

অস্ত্রের ভয় দেখিয়ে,

বা প্রতারণার মাধ্যমে

কারও বৈধ সম্পত্তি থেকে তাকে উচ্ছেদ করে, অথবা অন্যের জমি জোর করে দখল করে, তাহলে এটি অবৈধ দখলচ্যুতি অপরাধ হিসেবে গণ্য হবে।

শাস্তি (ধারা ৭ অনুযায়ী)

সর্বোচ্চ ১০ বছরের কারাদণ্ড,

সর্বোচ্চ ১০ লাখ টাকা জরিমানা, অথবা

উভয় দণ্ড।

ধারা ৭ এই আইনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ধারাগুলোর একটি, কারণ এটি জমিদখলের মতো অপরাধকে কঠোরভাবে দণ্ডনীয় করেছে।

ধারা ৮: দখল পুনরুদ্ধারের মামলা ও পুনরায় দখল নিশ্চিতকরণ

ধারা ৮ অনুযায়ী, যদি কেউ অবৈধভাবে জমি দখল করে রাখে, তাহলে ভুক্তভোগী—

➡ দখল পুনরুদ্ধারের আবেদন বা মামলা করতে পারবেন।

এই ধারা আদালতকে ক্ষমতা দিয়েছে:

১. অবৈধ দখল অপসারণের নির্দেশ

আদালত সরাসরি নির্দেশ দিতে পারে—

দখলদারকে সরে যেতে,

পুলিশ বা প্রশাসনকে বল প্রয়োগ করে দখল উদ্ধার করতে।

২. দখল পুনরায় হস্তান্তর

আদালত নিশ্চিত করে যে—

ভুক্তভোগীর কাছে জমির বাস্তব দখল ফিরিয়ে দেওয়া হবে।

৩. ক্ষতিপূরণ আদায়

যদি অবৈধ দখলদার জমির ক্ষতি করে বা আর্থিক ক্ষতিগ্রস্ত করে, আদালত ক্ষতিপূরণ আদায়ের আদেশ দিতে পারে।

৪. দ্রুত নিষ্পত্তি

ধারা ৮–এর মামলাগুলোকে অগ্রাধিকার দিয়ে নিষ্পত্তি করতে বলা হয়েছে, যাতে ভুক্তভোগী দ্রুত জমির দখল ফিরে পান।

কারা মামলা করতে পারবেন?

নিম্নোক্ত ব্যক্তিরা ধারা ৭ ও ৮ অনুযায়ী মামলা করতে পারেন—

✔ প্রকৃত মালিক

✔ দখলচ্যুত ভোগদখলকারী

✔ উত্তরাধিকারী

✔ আইনগত মালিকের প্রতিনিধি বা পাওয়ার অব অ্যাটর্নিধারী

যদি কারও জমি—

জোর করে দখল করা হয়,

রাতের অন্ধকারে বেড়া/ঘর তুলে দখল করে,

ক্ষুদ্র মালিকদের ভয় দেখিয়ে দখল নেয়,

তাহলে তিনি সরাসরি ধারা ৭ অনুযায়ী অপরাধ মামলা এবং ধারা ৮ অনুযায়ী দখল পুনরুদ্ধারের মামলা করতে পারেন।

দখল পুনরুদ্ধারের মামলা করার প্রক্রিয়া

১. থানায় অভিযোগ (এজাহার বা জিডি)

জোরপূর্বক উচ্ছেদ হলে অবিলম্বে থানায় অভিযোগ করা উচিত।

২. ভূমি অফিসে লিখিত অভিযোগ

এসি ল্যান্ড/ইউএনও কাছে জমির দখল পরিস্থিতি জানিয়ে অভিযোগ করলে তারা মাঠপর্যায়ের তদন্ত করতে পারেন।

৩. আদালতে মামলা (ধারা ৭/৮ অনুযায়ী)

মামলার আবেদনে সাধারণত যেসব কাগজপত্র লাগে:

দলিল

খতিয়ান (CS–RS–BS–DP)

মিউটেশন

দখলের প্রমাণ

অবৈধ দখলদারের কর্মকাণ্ডের ভিডিও/ছবি

সাক্ষীর বিবৃতি

৪. আদালতের নির্দেশে দখল উদ্ধার

পুলিশ/প্রশাসন আদালতের নির্দেশে দখল ফেরত দিতে বাধ্য।

ধারা ৭ ও ৮ কেন গুরুত্বপূর্ণ?

গুরুত্ব কারণ

দ্রুত সুরক্ষা দীর্ঘ মামলাজট এড়াতে দ্রুত দখল ফেরত পাওয়ার সুযোগ

কঠোর শাস্তি ভূমি দখলবাজদের জন্য ভয় তৈরি করে

মালিকানা সুরক্ষা প্রকৃত মালিককে আইনগতভাবে শক্তিশালী করে

প্রশাসনিক সহায়তা আদালতের নির্দেশে পুলিশ ও প্রশাসনের বাধ্যতামূলক ভূমিকা

উপসংহার

ভূমি দখল ও জোরপূর্বক উচ্ছেদ অনেক মানুষের জীবনে স্থায়ী ক্ষতির কারণ হয়। ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন ২০২৩-এর ৭ ও ৮ ধারা সেই ক্ষতির বিরুদ্ধে শক্তিশালী সুরক্ষা দেয়।

এই ধারায় ভুক্তভোগী দ্রুত বিচার, দখল পুনরুদ্ধার এবং দোষীর শাস্তির অধিকার পান।

আপনি যদি জমির দখলচ্যুতি বা দখল নিয়ে সমস্যায় থাকেন, প্রয়োজন হলে অভিজ্ঞ আইনজীবীর পরামর্শ নিন এবং প্রমাণসহ তাড়াতাড়ি আইনগত ব্যবস্থা গ্রহণ করুন।

এড. রাসেল বিশ্বাস 

01746-022550